내 집 마련 대출, 서민을 위한 디딤돌대출 신청방법 대출금액 대출금리 자세히 알아보기

집값이 떨어지고 있다고는 하지만 일반 서민들에게는 여전히 비싸기만 한 집값입니다. 대출없이 내가 살 집을 살 수 있으면 좋겠지만, 그게 맘처럼 쉽지 않지요. 그렇다면 저희같은 서민들은 어떻게 집을 사야 할까요? 바로 정부 지원 대출인 디딤돌 대출을 이용하는 것이 큰 도움이 될 것입니다. 이번 포스팅에서 디딤돌 대출에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

 

디딤돌대출

 

---

[목차]

ㅇ디딤돌 대출이란?

ㅇ디딤돌 대출 신청 자격

ㅇ디딤돌 대출 지원 대상 주택

ㅇ디딤돌 대출 한도

ㅇ디딤돌 대출 금액

ㅇ디딤돌 대출 금리

ㅇ디딤돌 대출 신청방법

---

 

 

 

디딤돌 대출이란?

 

-정부가 지원하는 3대 서민 주택 구입 자금을 통합한 상품이 바로 디딤돌 대출입니다. 내 집을 사려는 서민들을 위해 저리로 대출을 해주는 정책으로 나날이 오르고 있는 대출 금리 속에서 내 집 마련을 희망하는 서민들에게 엄청난 도움이 될 수 있는 상품이라고 하겠습니다. 

 

 

디딤돌 대출 신청 자격

 

ㅁ성년

-대출 접수일 기준, 민법상 성년인 세대주 여야 합니다.

-미혼자인 경우에는 민법상 미성년인 형제나 자매 혹은 직계존속 중에서 1인을 6개월 이상 부양해야만 세대주로 인정됩니다.

ㅁ무주택자

-세대주를 포함해서 세대원 모두가 무주택자 여야 합니다.

-분양권이나 조합원 입주권도 주택 보유로 간주되니 주의하시기 바랍니다.

 

ㅁ중복대출 금지

-주택도시 기금 대출 또는 은행재원 주택담보대출을 이용하지 않은 사람이어야 합니다.

 

ㅁ부부합산소득

-신청인과 그 배우자의 연간 합산 소득이 6000만원 이하 여야 합니다.

-생애최초 주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀가구는 7000만원 이하여야 합니다.

 

ㅁ부부합자산

-신청인과 그 배우자의 합산 순자산이 소득 4분위 전체 가구 평균값 이하 여야 합니다.

-2022년 기준으로 4억5800만원 입니다.

 

 

 

 

디딤돌 대출 지원 대상 주택

 

-전용면적 85㎡ 이하 주택(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍면지역은 100㎡) 이어야 합니다.

-대출 접수일 기준, 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택 이어야 합니다.

 

 

디딤돌 대출 한도

 

-최고 2.5억원 이내(LTV 70% 이내, DTI 60% 이내 적용) 입니다.

-신혼가구는 2.7억원 이내 입니다.

-2자녀 이상 가구는 3.1억원 이내 입니다.

※DTI : 금융부채에 대한 상환 능력을 소득을 바탕으로 환산해서 대출한도를 결정하는 비율을 말합니다.

※LTV : 주택의 가격에 대비한 대출의 비율을 말합니다.

 

 

디딤돌 대출 가능 금액

 

-대출 금액은 매매 혹은 분양 가격 이내로 한정됩니다. 대출총액은 (디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금 대출 + 기금 대출)은 매매 혹은 분양 가격을 초과할 수 없습니다.

 

 

ㅁ디딤돌 대출 대출금액 계산

-디딤돌 대출의 대출 금액을 정확하게 안다는 것은 최종적인 확정이 이루어질 때 까지가 아니면 힘든 일입니다. 그래서 주택금융공사 홈페이지에서는 대략적이나마 대출 가능한 금액을 간단하게 조회할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

 

 

디딤돌 대출 금리

 

ㅁ소득 및 대출기간에 따른 금리

소득수준 (부부합산 연소득)	대출 기간
	10년	15년	20년	30년
~ 2000만원 이하	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%
2000만원 초과 ~  4000만원 이하	연 2.50%	연 2.60%	연 2.70%	연 2.75%
4000만원 초과 ~ 6000만원 이하	연 2.75%	연 2.85%	연 2.95%	연 3.00%

 

ㅁ금리우대 사항(중복적용불가)

ㅇ연소득 6000만원 이하의 한부모가구

-0.5%

ㅇ장애인 가구

-0.2%

ㅇ다문화가구

-0.2%

ㅇ신혼가구

-0.2%

ㅇ생애최초 주택구입자

-0.2%

 

ㅁ추가우대금리 사항(중복적용가능)

ㅇ청약저축가입자(본인 혹은 배우자)

-가입기간이 1년 이상, 12회차 이상 납입시 : 0.1%

-가입기간이 3년 이상, 36회차 이상 납입시 : 0.2%

-대출 접수일로부터 6개월 이내에 일괄 납부된 경우에는 우대금리 회차 인정대상에서 제외함. 단, 선납한 경우는 포함

ㅇ부동산 전자계약 체결시

-0.1%

ㅇ다자녀 가구 / 2자녀 가구 / 1자녀 가구

-0.7% / 0.5% / 0.3%

ㅇ신규분양주택 가구

-0.1%

 

 

 

 

디딤돌 대출 신청 방법

 

ㅁ온라인 신청

ㅇ주택도시기금 홈페이지(바로가기, 클릭)

-이용 가능 은행 : 우리, 신한, 국민, 농협, 기업

ㅇ한국주택금융공사(바로가기, 클릭)

-이용 가능 은행 : 우리, 신한, 국민, 농협, 기업, 하나, 경남, 부산, 광주, 대구, 수협, 전북

 

ㅁ방문 신청

-방문 신청 가능 은행 : 우리, 신한, 농협, 기업, 국민